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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

進入第4季房市終於小回神,北台灣都會區房市的廣告量、來人、成交組數3大指標,10月份同步衝上近1年新高,帶旺10月住展風向球總分回升至32.2分、月增0.1分,對應燈號仍為黃藍燈,已連續兩個月撐在黃藍燈水準。各行政區中,10月成交最熱絡的為淡水、桃園與中壢。

不過與以往大異其趣的是,今年「雙十檔期」北市並未傳出海外僑胞返台購屋熱潮,也沒有建商、代銷積極搶攻僑胞買盤;另外,北台灣房市呈現「不均?的回升」,前20%讓利案狂吞80%買氣,未讓利、或讓利幅度不足的80%建案依然苦哈哈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,10月份六大觀察指標中,只有「成屋推案」大幅下降2.51分,其餘項目有4項分數走升,其中又以成交組數增加近1分最多,另議價率則持平。雖然風向球總分與9月差距不大,但分數結構卻截然不同。

何世昌表示,往年10月都是推案旺季,今年旺季不旺,但代銷的銷售信心卻十分高昂。代表代銷業銷售信心的廣告批數,10月份飆至約3萬批,較9月廣告量暴增約31%,創下近2年來最高點,對應分數來到5.38分,比9月增加0.59分。

何世昌表示,最近新案釋出媒體廣告多為吸引區外客。這波房市反轉修正後區外客急速消失,廣告效果偏低,業者刊登廣告意願下滑;但今年以來區外客比例明顯回升,尤以新北市最明顯,激勵業者銷售信心,因而提振整體廣告量。

何世昌表示,受惠購屋旺季,且讓利新案是近來數量最多的一個月,加上舊讓利案強銷,新、舊讓利案狂砸廣告吸客,使10月來客、成交組數連袂上升,惟成交組數仍高度集中於讓利建案。

不過,今年雙十檔期北市並未傳有僑胞購屋的訊息,也無建案搶攻僑胞買盤。顯示在這波房市修正期間,雙十僑胞買氣已被吞噬,現全依賴國人買盤,尤其是首購族群。

中國時報【報導邱冠銓】

十多年前的一尊明代永樂佛像,僅需以8萬美元即可購入,一件五、六十公分的大尊佛像,可能也只是十多萬美元。然而如今佛像的價格早已進入一個新的境界,更成為國際藝術市場中最受矚目的焦點。

一直以來,佛像皆是被供奉在寺廟或宮廷之中,是一般人較難接觸到的宗教聖物,因此歷代古物的收藏界始終缺乏認識也較少人關注。而今,隨著學術研究的提升,佛像的美逐漸被大家所認識,無論是帶有皇家款的宮廷造像或是來自寺廟中歷經無數虔誠朝拜的莊嚴之美,皆體現出佛像的包羅萬象、千姿百態。

宋代木雕 存世量稀

2016臺北門德揚秋季拍賣會依舊維持高品質的拍品,無論是流傳有緒且被選為全球六大傑出因陀羅造像之一的《十四世紀尼泊爾馬拉王朝銅鎏金因陀羅與因陀羅尼》,或是來自瑞士佛像知名研究者Ulrich von Schroeder舊藏的《14-15世紀西藏銅鎏金金剛手菩薩與大成就者像》、《14-15世紀西藏銅鎏金金剛薩埵立像》,再如市場關注焦點的札那巴札爾藝術、高達七、八十公分的大體量造像,以及比利時知名犍陀羅藝術收藏家Stephanus J.M. Grusenmeryer所藏的《二-四世紀犍陀羅石雕菩薩立像》、中亞文化領域研究權威Jonathan Tucker舊藏《9-10世紀黑石雕釋迦牟尼佛立像》等等,無論是鎏金閃亮的門德揚招牌金銅佛像或是充滿力道與線條並深受歐美藏家喜愛的石雕藝術,皆是件件經典。

然而在一片閃亮且各具姿態的鎏金銅佛中,一件高達70.6公分的《宋代木雕釋迦牟尼像》,充滿寧靜與歷史之感的姿態格外引人注目。木雕佛像保存極為不易,歷經千百年的戰亂,存世量遠不如金銅佛像,是木雕造像最為難得之處。此尊釋迦牟尼像以原木雕成,體態端莊,斑剝紋路是歷史歲月的痕跡,體現了木造佛像另一種獨特的美感。

唐代佛像對於衣紋的描寫細膩,宋代佛像則寫實的反映了一種世俗美感,不僅衣紋變大、衣服質感也顯得強烈許多。2015紐約佳士得春拍,一件高58公分的《宋/金木雕菩薩坐像》成交價高達5500多萬台幣,顯見木雕造像珍貴之處。木雕造像看的不是雕工,是看味道,此件充滿歷史韻味的釋迦牟尼佛像,充分展現木雕造像最迷人的古味。

名家釋出 經典銅爐

一直以來都屬於小眾收藏的另外一個板塊即為明清銅爐,近幾年來價格亦是逐步攀升、維持著穩健上揚的趨勢。一件王世襄的舊藏讓買家7年翻漲9倍之多,足見銅爐近幾年來不停向上成長的驚人實力。

此次門德揚亦徵集到銅爐的知名收藏家楊炳禎先生所藏的《清早期凝靜清玩款耳三足乳爐》,爐銅質極佳,手感沉實,爐底鏨刻「凝靜清玩」篆書款,是為清初私款爐極精之作。此爐來源有緒,且於1996年在台灣國立歷史博物館展覽並著錄於《金玉青煙》中,是壓經爐之上乘者,深具收藏價值。

市場熱點 高古玉器專場

另外今年春拍轟動拍賣市場的高古玉板塊,此次臺北門德揚謹慎徵集並協請古玉專家多方評估後首次推出「璞心載瑞」高古玉專場,從紅山文化、良渚文化等神祕的史前文化玉器,至集古玉大成的戰國、漢代共35件精品,件件皆可見其代表性。其中一件工藝細膩且具有流暢靈躍之感的《東周鏤雕龍鳳玉佩》,通過雕、居家生活琢、鏤、刻、切、磨、鑽等繁複的工藝程序,製作成如此靈動細緻的玉佩,極具動感而不失平衡。

類此以豐富藝術性及華麗精美風格為特色的戰國玉雕,各大博物館、考古單位皆可見,更是市場上的經典代表。1994年紐約佳士得高古玉專場上,一件《戰國白玉舞人佩》以29.95萬美元成交、2004年北京翰海11/22的《戰國玉雙龍璜》、香港邦瀚斯今年春拍的《戰國鏤空龍紋玉戈》,皆以高價拍出,足見高古玉版塊的堅強韌性。而本件拍品無論造型的動態感、紋飾的精細度、整體的藝術性都屬戰國時代美玉中所罕見之品,更值得珍藏。

先民以玉事神,並將各種意涵化作紋飾精心雕琢於上,使每件玉器都有特屬於自己的文化內涵。而玉更是尊貴非凡的身分地位,是古之帝王皇家、高官貴人所用,直到今日更被藏家視為東方藝術品中頂級的文化珍寶。

2016臺北門德揚秋季拍賣會將於11月20日早上11點正式起拍,除了集結門德揚最擅長的佛教領域代表珍品、驚豔市場的高古玉精品、來源有緒的銅爐、古董珍玩等三百餘件拍品,更特別協請紫砂中生代佘永鋒、尹旭峰等名師,為門德揚獨家打造全新之作,以及高品質的台灣老茶、雲南普洱、日本名家名作的茶道具等等,歡迎藏家蒞臨賞鑑。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【譚宇哲、陳心瑜╱新北報導】

新北市政府辦理五股、金山、土城、新店區市民活動中心參與式預算,10月起進行為期半個月的網路投票,眼看投票將於15日截止,支持率最高的新店區僅獲23.29%投票率,地方人士指出,市民活動中心使用率低,不符合地方需求;也有人認為,支持者非網路慣用者,造成網路投票率不理想的主因。

新北市民政局日前編列5000萬元,為各地興建活動中心,8月起著手辦理五股、金山、土城、新店區市民活動中心參與式預算,投票截止前3天,網路支持率最低僅6%、最高也僅約25%。若依據網路投票占70%、審議占30%的評選計分方式來看,最後恐出現「超低分錄取」窘況。

以五股區為例,五福、六福、民義、五股、陸一等5里,過去使用的舊五股活動中心在2013年遭檢測鑑定為海砂屋而停用,今年5月拆除,8月在里長建議下,提案參與式預算於原址興建地上2層樓、153坪的新活動中心,但10月開放網路投票至12日為止,支持率不到2成,卻已是在4個提案中排名第2、興建機率極高的提案。

五股區公所主祕林銚傑表示,提案確實反映在地需求,但活動中心需求者多數為年長者,並非網路慣用族群,而密集使用網路的年輕世代,反而在網路上成為另一股意見聲浪,這些恐都是網路支持率較低的原因之一。

五股里民顏先生說,比起活動中紀念日禮物心,民眾當然希望能有更方便、更常使用到的其他公共建設,但支持的人不多不代表沒有其他人需要,公共建設也不應隨著民意去留,舉辦網路投票並沒有太大意義。

民政局地方自治科長陳耀川表示,參與式預算旨在鼓勵民眾多多參與公共事務決策,目前仍在嘗試階段,新北市的投票率已相較台北市要來的高,網路投票仍是目前最能蒐集民意的做法,此次的投票將在加計審議評分後,於月底公布結果。

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